日本政府終于宣布放開新留學生入境了！但可能會分批入境。具體的政策因為周末入管局休息，需要等周一學校和入管局溝通之后才能進行確認了。但總

歸是有了一個明確日期，而且或許還會有提前的可能，不管如何，做好準備一定不會錯，今天就給大家講講在日租房的注意事項。

      對于租戶（買主）來說，如果在該物件上發生過可能對其心理產生不適的事件的情況，那么貸方（賣方）都有責任和義務必須對其事先告知。這種物件就

屬于“事故物件”。房價一般都會低于同區域同等規格房子的一半左右，發生這種事情，如果沒有被告知，可以自己在網站上搜一下這個物件是不是事故物件。

當然如果不介意這些的話，租“事故物件”可以省出一大筆錢。

      如果你仔細觀察會發現，很多房子同一棟樓同一個戶型，一樓的房子會比其他其他樓層便宜一些。一是因為一樓通風和采光不好，會導致屋內比較潮，二來

是因為一樓蟑螂多，三來，因為日本很多房子都是直接臨街的，一樓窗戶如果不做遮擋就會看得很清楚，還有一些房子一樓沒有陽臺直接就是小院，所以一樓的

私密性和安全性會差一些，也會比較吵。所以很多人都不喜歡住一樓，比如我租房子的第一原則就是堅決不住一樓。但是同樣，如果不介意這些方面的話，租一

樓反而能省錢。

       日本挺多地區規定會有規定標配電磁爐而不是瓦斯爐的。電磁爐功率很小，燒個飯簡直急死人。為此單獨買了一個放瓦斯罐的爐子架到電磁爐上才能勉強正常

燒飯。并且瓦斯爐也會分單灶、雙灶和多灶的，爐灶多的就會貴一些，這算是房屋特色。

       日本的房屋會根據區域來決定價格這個不假，但是很多人不知道，同樣是在新宿區，離山手線的步行距離也是決定房價的主要因素。所以選房子的時候，不要

只看位于哪個區，周圍有什么超市什么藥妝店，最最重要的是要看離你最常通勤的車站步行距離遠近！離得遠了每天還要再蹬著自行車去車站再換乘嗎？自行車也

不是隨便停在路邊就可以的，如果再遇上下雨天，那真的是麻煩極了。

       這個算是個人建議吧，當然現在大部分的房屋都是洋式了。和式的房子一般來說都是筑齡比較久的，肯定避免不了一些蟑螂啊隔音差的問題。和式還要睡在榻榻

米上，也要避免床或者各種家具把榻榻米弄出壓痕，比較講究的榻榻米是要定期保養的，保養就是需要費用，不保養的話榻榻米就避免不了生蟲生潮。總之，不睡在

床上確實是挺難受的。

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